热销新盘

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    热门问答 快速提问

    一、首先要注意这些房子一定不能买

    如果有卖家跟你说要卖以下这些房子:

    1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;

    2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;

    3、土地产权存在纠纷;

    4、没有销售许可证又无产权证的房屋;

    5、未经验收或验收不合格的房屋;

    6、土地或房屋未解除抵押的;

    7、开发商未交纳相关税费的房屋;

    8、土地、房屋被有关部门司法查封;

    9、其他法律法规规定不能出售的房子。

    对于以上这些没有房产证的房子,给再低的价钱也不能买。否则,一旦出事是没有法律保护的。

    二、除上述情况外房产证没办下来的房屋如何买卖?

    对于房产证没办下来的房子买卖问题,一般分为以下两种情况:

    1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭

    2、正在还房贷,还没有交房

    如果是以上的两种情况,其实采用一些方法还是可以进行交易的!下面购房指南通过一个案例给大家讲解一下!

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