世景苑小区问答

世景苑小区的价格是4800元/平米，关于世景苑小区的价格信息详细，你可以咨询世景苑小区售楼处。世景苑小区售楼处的地址位于乌海市滨河区实验东门。

世景苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世景苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世景苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

世景苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。世景苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。世景苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

世景苑小区的优点挺多的，从价格上看世景苑小区性价比合理，还是很不错的。世景苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让世景苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，世景苑小区以人为本的设计理念，也让世景苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世景苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世景苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世景苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世景苑小区建筑面积加倍计算。

世景苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世景苑小区多层的公摊为5%-10%，世景苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世景苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世景苑小区房子的情况来算一下。

首先，世景苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世景苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世景苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世景苑小区回款速度的要求。基本上来说，世景苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世景苑小区二手房交易注意事项有1、进行世景苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世景苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世景苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世景苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

世景苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响世景苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个世景苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外世景苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以世景苑小区整体上面通透性都非常好。

世景苑小区的房价为4800元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到乌海市滨河区实验东门或者拨打4007638577 转 109545咨询，总体而言，世景苑小区还是不错的选择。