文香雅苑问答

文香雅苑的房子出租需要注意：第一，对文香雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文香雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文香雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文香雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文香雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文香雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文香雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文香雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文香雅苑是由专业的施工单位负责的，因此文香雅苑的施工质量是有保障的。并且文香雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，文香雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文香雅苑的质量都是有保障的。

文香雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文香雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让文香雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文香雅苑不容易贬值。

文香雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文香雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文香雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文香雅苑的规划是非常合理的。

文香雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体文香雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文香雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，文香雅苑的最新价格是4100元/平米，而且文香雅苑所处的位置也十分有利好，位于滨河区神华东街和创业路交叉口东北角，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

文香雅苑位于滨河区神华东街和创业路交叉口东北角，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了文香雅苑乐大都周边的区域的成熟度，目前文香雅苑的地址在滨河区神华东街和创业路交叉口东北角，有兴趣可以来看看。

文香雅苑由阿盟呈龙地产乌海分公司打造，有大地产开发商的加持，文香雅苑值得信赖，加上文香雅苑的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，文香雅苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

文香雅苑现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前文香雅苑最新房价为4100元/平米，到时是毛坯交房，文香雅苑品质社区值得拥有